、大工业区、港口填海等基础加固工程上，用在住宅小区建设中的次数还不是很多。

“虽然使用强夯技术也要额外花钱，但总归比打桩基要便宜的多，而且这块地现在就是这个样子，不花钱把地基的问题解决好肯定是不行的，我琢磨了好几种办法，应该还是强夯技术最省钱！”林米塔在脑海里盘算了一番答道。

“不过还是有些细节需要解决，比如在某些地下水位较浅的区域，如何让水位降低到符合建设要求的标准；还有强夯技术对周围建筑的影响较大，这么大的小区肯定是分批次建造，如何保证已经建好的建筑不受强夯施工的影响，这些都是问题！”

“这些就交给我们来解决吧！回头我好好地算一算，再想想其它办法，尽量解决好这些问题！”蒋文松连忙说道，他知道林楼肯定能拿出解决方案，但要是什么都让林楼解决，还要他们这些人干嘛？

人家已经指出了强夯技术的大方向，现如今需要的只是查漏补缺、弥补各种细节而已，要是连这点都做不到的话，他估计也没脸在这儿呆了。

结合之前收到的地质勘查报告，把地块仔仔细细走了一遍，拍摄了不少照片，也绘制了一些手绘地形图，然后众人方才离开。

他们也没去宾馆招待所啥的，而是去了天津火车站附近的意大利风情区，这里原本是意大利的租界。

1902年，意大利首任驻天津领事费洛梯上尉在进行认真勘测和规划之后，利用海河清淤的废土垫平沼泽洼地，修建排水系统，兴建意大利风格的花园住宅并完善相关的服务设施，包括俱乐部、意国花园、菜市和警察局等等。

现存洋楼一百余座，是意大利境外保存最完整的历史街区。放眼望去，随处可见的圆拱和廊柱、高低错落的角亭、厚实的墙壁

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、窄小的窗口、逐层挑出的门框装饰和高大的塔楼，无不体现出古罗马中世纪的地中海建筑风格。

林楼购买老洋房的地方可不只在上海，在青岛、哈尔滨、武汉等城市也有购买，大名鼎鼎的天津意风区自然也没有放过，趁着之前还能出售拿下了不少，在做好修复之后根据建筑的具体形态改造成咖啡馆、西餐厅等不同业态来进行经营。

这次他们就到了一家西餐厅，在楼下用餐，然后去楼上休息，楼上甚至还有一间会议室，可供他们讨论工作，这可比住招待所、宾馆舒服方便多了。

吃过饭，稍微休息一会儿，大家来到楼上的会议室开会，“今天呢，主要是看了现场，不过咱们在天津的工作还没有结束，和之前林州项目一样，咱们还需要做市场调查。”

确定项目后，先做市场调查，了解客户的喜好再进行设计，这是日后房地产开发商的通行做法，但在眼下还是一件比较稀奇的事情。

“明白，我们之前在林州都做过！”郭毅刚和蒋文松倒是比较熟悉，之前做林州项目的时候，就来过这么一回。

“这次和上次还是有些不一样的！上次建筑面积小，户数少，而且住户成本相对来说比较单一，基本都是林州教育系统的老师和干部，他们的生活习惯、审美水平相对来说比较统一，所以市场调查的难度要小一些。”

“这次的住户多达两千三百多名，工作、年龄、教育背景各不相同，对居住条件的要求自然也不一样！所以我们必须进行更大范围的市场调查。”林楼从公文包里，把自己准备好的市场调查问卷拿了出来。

既然要做试点，涵盖的范围自然应该更广一些，这样才能满足不同人群的需求，所以这个项目的情况要比林州项目复杂的多。

“我们先根据之前部里给的资料，把小区将来的住户分成几个类别，然后分组去和他们进行