后来，这块地价值涨得太高，而不动产市场的风险已经越来越大了。同时，因为nec和东芝在半导体制裁中所承受的压力，住友和三井都很难受。”

高木仁八顿了顿，才说道：“原本，承担了国铁债务的三家分社，都承诺了在五年内开始那些由清算委员会让出的优质资产的开发。但是从前年开始到现在，这些优质资产的开发投入里，只有汐留那块地是最大的。在这种不动产市场甚至整个经济前景都存在很大变数的时刻，是住友和三井一起提出了这种开发模式的。在我们其他人的反对之下，才一视同仁地让其他项目也可以这样做。而且，让三家承担了国铁债务的分社上市，实际上是让未来购买了股票的全体国民，一起承担国铁债务清偿的风险。”

植野洋介听得惊心动魄，这原来是一场将大量普通人拉下水的图谋。如果三大国铁分社没有上市，赚了钱是股东的，亏了钱也是股东的。

上市之后，赚了钱，大部分归股东，小部分分红给股民；而如果亏了钱，有太多的办法可以让股民投资在里面的钱填坑。

然而利字当头，普通人考虑不了那么长远的。

高木仁八这才尖锐地问道：“就算是用新的开发模式，也只是先动工而已，完成了已经开始开发的承诺就行。每一个项目的开发联合体，都建立了一种面向社会融资的机制。大家的目的，你应该也是很清楚的。住友和三井想尽快摆脱那块地在不动产市场动荡时的风险，你为什么要坚定地投入进去，而且近乎不计成本地加快那个天国之门的建造？”

陶知命听他说了这么多，才表情严峻地问：“那么高木桑的猜测是什么呢？”

植野洋介默默学下了：面对尖锐的问题，先不回答，反而问对方。

他看着高木仁八，只见高木仁八果然僵了一下，不知道该不该说出猜测的样子。

过了一会，高木仁八才盯着陶知命问道：“住友、三井到底和你们进行了什么样的交易，让你们肯冒着现在越来越大的不动产市场风险代替住友和三井在神乐町项目中投入？为了国铁东霓虹在东京湾沿线的资产增值，台场的游艇母港、副都心的住宅项目，你们投入了；索尼收购哥伦比亚影业，你也参与了。仅仅只是住友和三井降低在三友投资银行中的股份比例，足以让你拿出数千亿円去交换吗？我不相信！”

植野洋介又转头看陶知命的反应，只见他反而很赞叹地笑着，轻声问：“所以，高木桑和崛川会长的猜测是什么呢？”

高木仁八同样神秘地笑起来了：“我听说陶君筹集资金时，将北海道的两个高尔夫球场卖给了西武集团，将anderdance的大部分股份卖给了青田君，大阪这边的产业也卖给了青田君。我还听说，陶君为了保证天国之门项目建设的不中断，仍然在持续出售东京零散的住宅。而青田君能吃得下你在大阪这边的那块地，主要是与尾上缝合作的。”

陶知命不置可否，只是微笑。

高木仁八往前倾了倾身体：“不管是西武集团，还是青田君和尾上缝，又或者东京从事不动产金融的民间会社，他们最终的资金来源，都集中到了几条线上。长信、兴业、富士、东洋金库……陶君，就算你将现在手上的不动产全部脱手，也不足以支撑你在东京游艇母港、天国之门、哥伦比亚影业的投资这些项目的资金缺口吧？”

陶知命如实点头，表情严峻：“还有我在香岛投资的项目，也需要大量的资金。还有和欧依尔特王室的生意，今年我也需要先垫资出将近7亿米元。”

“所以说，既然你的资金情况这么紧张，为什么要将anderdance那块地，以仅仅15亿米元卖给了三井呢？为什么不拖一拖，反而那么急着将天国之门建成呢？为什么还要提出京都这边的企划、承诺10年内拍摄10部影视作品，在蟠桃映画