我认为还可以适当地降低工业用地价格，就是让那些大公司在鹏城落地成本变得更低！

同理，建设写字楼的地皮也可以大量且便宜的提供。

而建设住宅的用地，可以减少提供数量，提高出售价格！”

张市长有点没反应过来，刚刚不是还在说要提高土地转让价格嘛，怎么现在又说要降低工业商业用地价格，而且还要减少住宅用地面积呢……

这葫芦里到底卖的什么药啊！

张小希在旁边聚精会神地听着，她也同样没有想明白其中道理，忍不住开口问道：

“可是……

这样一来，岂不是市里能拿到手的土地转让金就更少了吗？

而且你一方面降低工业商业用地价格，另一方面提高住宅用地价格，会有开发商当这个冤大头，来买你的高价住宅用地吗？”

张市长用力点了点头，张小希问的这个问题，就是他也想不明白的地方。

他刚才没好意思问，现在张小希算是替他问了出来。

王业听后微微一笑，说道：“有了优惠政策和低廉的经营成本，那么投资是不是就会多起来？”

张市长和张小希都点了点头，这个问题没有异议。

本来鹏城在吸引投资方面就很有优势了，毕竟是“特区”嘛，又紧挨着香江这个和世界沟通的“窗口”，所以鹏城就成了很多外资进入内地的落脚地。

要是再进一步降低工业园区和写字楼的价格，那吸引力显然就会更大！

王业继续问道：“投资多了，企业多了，是不是就能吸引到更多的人才来鹏城工作定居？”

张市长两人愣了一下，还是点了点头。

这个也没有问题，工作机会多了，那自然而然的人才就会聚集而来。

虽然鹏城当地没有啥大学，但隔壁羊城大学可不少啊！

而且和香江不一样，鹏城虽然沿海，但依然是国内城市，人口流动自由，北方的那些大学毕业生过来工作也是没有任何阻碍的。

比起羊城来，鹏城其实还有一个看起来不起眼，但其实很有吸引力的优势！

那就是这个城市几乎没有多少本地人，绝大部分人都来自全国各地，大家都说普通话，很少说粤语。

这样就不会有什么“排外”的现象发生了……

或许很多人不以为然，但现实中确实有很多人因为这个选择来鹏城，而不是隔壁的羊城。

包括前世的王业在内！

当初他来南方，第一站可是去了羊城，毕竟当时的羊城，各个方面都还比鹏城强不少的。

但在那边找工作时，很多企业会在招聘条件上特别注明，需要会说粤语！

就这一条，让王业彻底死了心，转头去了鹏城……

当然，如果你只是去工厂打螺丝，那羊城也不会要求你会粤语。

这里指的是普通公司的岗位要求。

…………

“企业多了，人才多了，那对住房的需求就会暴涨。

这样是不是就具备推高房价的基本条件了。

刚才我说过，减少住宅用地供应，提高地价，这等于是又在助推房价的上涨。

几个因素结合起来后，我相信鹏城的房价会快速上涨，别说隔壁羊城了，就算超越首都、魔都也不会令我意外的。

房价高了，那住宅用地转让价格是不是也能大幅提高，市里不就能拿到更多钱了吗？”

王业笑着解释道。

张市长和张小希总算听明白了，确实是这个道理啊……

土地是“不可再生资源”，尤其是鹏城，就那么大面积，土地有限。

转让一块就少一块